Исполнительная документация (ведение, восстановление)

Ведение исполнительной документации на объекте является обязательным требованием, от которого зависит своевременное принятие в срок объекта, его нормальная эксплуатация, а также является основным комплектом документов, подтверждающим соответствие построенного, реконструируемого объекта проектным решениям и действующим нормативно-техническим документам.

Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 года №1128 введены требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Документ имеет идентификационный номер РД-11-02-2006. Аббревиатура РД говорит о том, что это Руководящий документ. Согласно п.2 РД-11-02-2006 Требования определяют состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения".

Далее в п.3 РД-11-02-2006 даётся определение "Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ".

Необходимо отметить, что часто даже на ответственных технологически сложных объектах исполнительная документация не ведётся в надлежащем виде, иногда и вовсе отсутствует, а Застройщик и Технический заказчик рассказывают истории о том, что исполнительная документация от субподрядчиков и то, что после окончания строительства комплект исполнительной документации будет передан Заказчику. В большей части, когда ведутся подобные разговоры на объектах обнаруживаются серьезные отклонения от проектных решений, качеству выполняемых работ или применяемых материалов и оборудования. Это вывод, который сделан на основании опыта. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов чаще всего энтузиазм Застройщика и Технического заказчика в выдаче комплекта Исполнительной документации иссякает, а предоставленные документы не всегда подтверждают факт. К сожалению, такие случаи не редки и наличие Заключения о соответствии не является подтверждением того, что исполнительная документация была надлежащим образом передана в орган государственного строительного надзора и в последующем проверена.

Именно поэтому, при наличии, сомнений необходимо приглашать на начальном этапе специалистов для ведения исполнительной документации, либо проводить аудит или мониторинг во время строительства для своевременного обнаружения недостатков и их устранения.

Специалисты НЦ "МЭС" имеют опыт выполнения подобных работ на самых разнообразных объектах, от производственных объектов до международных аэропортов и линейных объектов федерального значения. Кто хотя бы раз бывал в аэропорту имеет представление о том насколько технологически сложен данный объект какой объём работы проделан для того, чтобы мы как пассажиры могли беспрепятственно и с комфортом пройти в салон самолёта и отправится в пункт назначения. Так вот наши специалисты не только участвовали в аудите исполнительной документации, но и проводили комплекс мероприятий по обнаружению и устранению нарушений, восстановлению комплектов исполнительной документации.