Научный центр "МОСЭКСПЕРТСТРОЙ"
+7 (495) 740-33-39

Конъюнктурный анализ


Группа конъюнктурных исследований в составе Центра проектирования НЦ «МЭС» создана в 2019 году. Фактически группа занимается аналитическими исследованиями с целью мониторинга фактического состояния рынка строительных материалов и строительно-монтажных работ, фактического изменения ценовых предложений как в сегменте розничной, мелкооптовой и оптовой торговли.

Пока отдельные компании и распиаренные учебные заведения проводят различные виды конъюнктурных анализов по методикам «ведущих мировых» институтов (ОЭСР, NBER, ifo, INSEE, KOF ETH, ISTAT, WIFO и т.д.) их строительные подразделения нанимают наших специалистов для проведения конъюнктурного анализа на собственных строительных объектах. Наши специалисты проводят конъюнктурный анализ исключительно в рамках действующей нормативно-технической документации на территории РФ. Получают не рекламные цены от поставщиков, а фактические, проводят комплексное сравнение цен на товары и услуги с нормами, действующими в ценообразовании.

Далее подробнее рассмотрим суть конъюнктурного анализа.

Конъюнктурным анализом называется мониторинг цен на товары и услуги в результате которого Заказчик получает наиболее достоверные сведения о фактической стоимости исследуемой позиции. Также в отчёте можно подчеркнуть сведения о минимальных и максимальных ценах на товар или услугу.

Данные, получаемые подобным способом, прямо влияют на определение сметной стоимости как отдельных видов работ, так и объектов в целом.

При проведении конъюнктурного анализа наши специалисты учитывают совокупность факторов, что позволяет в короткие сроки проводить согласования и получать положительные заключения экспертиз.

С основными правилами можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» от 23.12.2016 г.

Конъюнктурный анализ проводится в несколько этапов.

На предварительном этапе идёт ознакомление с предметом исследования, в обязательном порядке изучается проектная документация и характеристики объекта, в том числе источники финансирования, выборка цен из утверждённых сметных сборников, поиск аналогов, устанавливается объём позиций, на которые отсутствуют стоимости в утверждённых сметных сборниках.

На основном этапе специалисты производят сбор информации от поставщиков. При этом рекламные объявления и ценовые предложения на сайтах принимаются в расчёт только в случае мотивированной невозможности иным способом установить фактическую стоимость исследуемой позиции.

Далее составляется сводная ведомость, в которой производится анализ всех данных, собранных на предварительном и основном этапах.

На основании аналитических данных составляется итоговый расчёт стоимости отдельных позиций, в который включается множество различных нюансов (налоги, сборы, складские расходы, транспортировка и другое).

В 2021 году были озвучены планы по созданию источника дополнительной информации о стоимости строительных ресурсов с автоматизированной передачей во ФГИС ЦС и использование цен фактических сделок из ценовых предложений (оферт) вместо конъюнктурного анализа.

Итоги конъюнктурного анализа оформляются в соответствии с рекомендуемой формой Приказа №421/пр от 04.08.2020 г.


Наши специалисты

Сплоченая команда специалистов проводит работы всесторонне исследуя объект, результатом которых становится качественное заключение.


Любой проект по своему уникален

Мы подбираем индивидуально для каждого объекта необходимые мероприятия, получая достоверный результат.


Мобильность и логистика

Мы работаем по всей территории Российской Федерации. Наличие собственного транспорта позволяет оперативно доставлять оборудование и приступать к работе.