Конъюнктурный анализ

Группа конъюнктурных исследований в составе Центра проектирования НЦ «МЭС» создана в 2019 году. Фактически группа занимается аналитическими исследованиями с целью мониторинга фактического состояния рынка строительных материалов и строительно-монтажных работ, фактического изменения ценовых предложений как в сегменте розничной, мелкооптовой и оптовой торговли.

Пока отдельные компании и распиаренные учебные заведения проводят различные виды конъюнктурных анализов по методикам «ведущих мировых» институтов (ОЭСР, NBER, ifo, INSEE, KOF ETH, ISTAT, WIFO и т.д.) их строительные подразделения нанимают наших специалистов для проведения конъюнктурного анализа на собственных строительных объектах. Наши специалисты проводят конъюнктурный анализ исключительно в рамках действующей нормативно-технической документации на территории РФ. Получают не рекламные цены от поставщиков, а фактические, проводят комплексное сравнение цен на товары и услуги с нормами, действующими в ценообразовании.

Далее подробнее рассмотрим суть конъюнктурного анализа.

Конъюнктурным анализом называется мониторинг цен на товары и услуги в результате которого Заказчик получает наиболее достоверные сведения о фактической стоимости исследуемой позиции. Также в отчёте можно подчеркнуть сведения о минимальных и максимальных ценах на товар или услугу.

Данные, получаемые подобным способом, прямо влияют на определение сметной стоимости как отдельных видов работ, так и объектов в целом.

При проведении конъюнктурного анализа наши специалисты учитывают совокупность факторов, что позволяет в короткие сроки проводить согласования и получать положительные заключения экспертиз.

С основными правилами можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» от 23.12.2016 г.

Конъюнктурный анализ проводится в несколько этапов.

На предварительном этапе идёт ознакомление с предметом исследования, в обязательном порядке изучается проектная документация и характеристики объекта, в том числе источники финансирования, выборка цен из утверждённых сметных сборников, поиск аналогов, устанавливается объём позиций, на которые отсутствуют стоимости в утверждённых сметных сборниках.

На основном этапе специалисты производят сбор информации от поставщиков. При этом рекламные объявления и ценовые предложения на сайтах принимаются в расчёт только в случае мотивированной невозможности иным способом установить фактическую стоимость исследуемой позиции.

Далее составляется сводная ведомость, в которой производится анализ всех данных, собранных на предварительном и основном этапах.

На основании аналитических данных составляется итоговый расчёт стоимости отдельных позиций, в который включается множество различных нюансов (налоги, сборы, складские расходы, транспортировка и другое).

В 2021 году были озвучены планы по созданию источника дополнительной информации о стоимости строительных ресурсов с автоматизированной передачей во ФГИС ЦС и использование цен фактических сделок из ценовых предложений (оферт) вместо конъюнктурного анализа.

Итоги конъюнктурного анализа оформляются в соответствии с рекомендуемой формой Приказа №421/пр от 04.08.2020 г.